Προσημείωση Υποθήκης

Η προσημείωση υποθήκης αποτελεί μέσο προληπτικής διασφάλισης χρηματικών απαιτήσεων, κυρίως τραπεζικών ή ιδιωτικών, επί ακινήτου του οφειλέτη. Με την εγγραφή της προσημείωσης, ο δανειστής αποκτά εμπράγματη ασφάλεια, χωρίς να απαιτείται άμεσα η σύσταση υποθήκης, η οποία μπορεί να επέλθει μεταγενέστερα, εφόσον συντρέξουν οι νόμιμες προϋποθέσεις.

Η προσημείωση εγγράφεται κατόπιν δικαστικής απόφασης ή με τη συναίνεση του οφειλέτη και καταχωρίζεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο, εξασφαλίζοντας τη θέση του δανειστή έναντι τρίτων και προστατεύοντας την απαίτησή του.

⚖ Νομική Υποστήριξη – Υπηρεσίες Γραφείου

Το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει πλήρη και εξειδικευμένη νομική υποστήριξη σε όλα τα στάδια που αφορούν την προσημείωση υποθήκης, αναλαμβάνοντας:

• Νομικό έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας και βαρών
• Σύνταξη και κατάθεση αίτησης προσημείωσης
• Παράσταση ενώπιον των αρμόδιων δικαστηρίων
• Εγγραφή της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο
• Μετατροπή προσημείωσης σε υποθήκη
• Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης σε περίπτωση εξόφλησης ή άρσης της απαίτησης

Παράλληλα, αναλαμβάνουμε την πλήρη νομική υποστήριξη ιδιοκτητών ακινήτων σε περιπτώσεις:

• εξόφλησης δανείου και ανάγκης διαγραφής της προσημείωσης
• παράνομης ή καταχρηστικής εγγραφής
• αμφισβήτησης του ύψους ή της νομιμότητας της απαίτησης

Με γνώμονα την ασφάλεια των συναλλαγών, τη νομική ακρίβεια και την ταχεία διεκπεραίωση, διασφαλίζουμε τα συμφέροντα των εντολέων μας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.