Το εμπράγματο δίκαιο αφορά τα δικαιώματα που παρέχουν στον κάτοχό τους άμεση εξουσία πάνω σε κινητά ή ακίνητα, προστατεύοντάς τον έναντι τρίτων. Πρόκειται για απόλυτα δικαιώματα που ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα.
Η νομική υποστήριξη είναι απαραίτητη για την προστασία των δικαιωμάτων σας, ειδικά σε περιπτώσεις ακινήτων, συγκυριότητας ή όταν τίθενται εμπράγματα βάρη όπως η υποθήκη ή η προσημείωσή της.
Η υποθήκη αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, που συνιστάται με συμβολαιογραφικό έγγραφο και καταγράφεται σε Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο για την εξασφάλιση του δανειστή. Η προσημείωση είναι προσωρινή μορφή υποθήκης, η οποία μπορεί να μετατραπεί σε οριστική, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Η άρση ή τροποποίηση της προσημείωσης γίνεται μέσω δικαστηρίου, οπότε η παρουσία εξειδικευμένου δικηγόρου είναι κρίσιμη.
Η αγορά ακινήτου απαιτεί λεπτομερή νομικό έλεγχο, γνωστό ως έλεγχος τίτλων, για να διασφαλιστεί η νομιμότητα της κυριότητας και η απουσία βαρών ή διεκδικήσεων.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τον έλεγχο τίτλων σε όλη την Ελλάδα, προχωρώντας στη σύνταξη ιδιωτικών συμφωνητικών ή συμβολαιογραφικών προσυμφώνων και ολοκληρώνοντας τη διαδικασία με την κατάρτιση του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Στόχος μας είναι η πλήρης προστασία του κυρίου δικαιώματος του εντολέα, είτε πρόκειται για πλήρη κυριότητα είτε για ψιλή κυριότητα με παρακράτηση επικαρπίας, εξασφαλίζοντας ότι κάθε βήμα της διαδικασίας γίνεται με ακρίβεια και υπευθυνότητα.
